Вернуться на страницу "Наследование жилых помещений и земельных участков".
Перейти на страницу «Документы, необходимые для оформления наследства».
Перейти в подраздел «Наследственное право» раздела «Вопросы и ответы»
Рано или поздно перед каждым встает вопрос о том, как распорядиться своим имуществом и, прежде всего, наиболее ценными его составляющими - квартирой, дачей, земельным участком. Ведь каждый, живя и работая, хочет надеяться на то, что после его смерти все приобретенное и накопленное им при жизни перейдет согласно его воле к близким ему людям. Как правило, к юристу обращаются сразу с несколькими вопросами. Первая проблема состоит в том, чтобы оставшееся имущество досталось именно тем людям, которых мы считаем своими достойными наследниками, а все иные лица были лишены возможности претендовать на наше имущество. Действующее законодательство предоставляет собственнику некоторую свободу выбора. Широко используются как минимум три способа распоряжения имуществом: переход имущества в порядке наследования, заключение договора дарения, а также заключение договора ренты. 26 ноября 2001 года была принята Часть III Гражданского кодекса Российской Федерации. По сравнению со старым кодексом (1964 года), в новом акте существенно пересмотрены правила наследования как по закону, так и по завещанию, он предусмотрел некоторые дополнительные гарантии как для завещателя, так и для наследников. Но не стоит забывать, что при завещании имущества существовал и продолжает существовать институт так называемой «обязательной доли» в отношении определенных категорий лиц, а, ведь, включение этих лиц в состав наследников не всегда желательно для нас. Более последовательно реализовать волю собственника позволяют, правда, договоры дарения и ренты, но и они имеют свои недостатки - все это необходимо учитывать при выборе того или иного способа распоряжения имуществом. С неизбежностью также встает и другая проблема. Как известно, имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, облагается налогом. Ставка налога зависит сразу от нескольких обстоятельств (в частности, от степени родства, места жительства наследников или одаряемых и др.), причем иногда она оказывается настолько высока, что заставляет задуматься о разработке некой альтернативной схемы передачи имущества.
Чаще всего наши юристы и нотариус при оказании юридических услуг в решении вопросов наследственного права имеют дело со следующим:
- споры о наследовании и разделе имущества, включая признание завещания недействительным или наследников недостойными.
- споры о дееспособности наследодателя на момент составления завещания.
- налогообложение при наследовании.
- выделение долей в натуре.
Мы предлагаем:
Консультации по всем вопросам наследственного права. Мы поможем Вам выбрать оптимальный способ распоряжения имуществом с учетом конкретных стоящих перед Вами обстоятельств. Наши специалисты предложат Вам схемы с минимальным налогообложением при наследовании и дарении, помогут подсчитать конкретные суммы налога.
Юридическая поддержка при возникновении споров о наследстве. Наши юристы окажут Вам содействие в досудебном урегулировании споров. Если дело все-таки дошло до суда, мы готовы представлять Ваши интересы в таких разбирательствах.
Составление договоров и проектов завещаний. Мы проведем экспертизу или подготовим для Вас новые договоры дарения, пожизненного содержания с иждивением. Специалист поможет составить завещание таким образом, чтобы в его тексте воля завещателя была выражена максимально полно и недвусмысленно.
Пример.
Ниже приводится пример, того как режим совместной собственности супругов влияет на распределение наследственного имущества, и - как «обязательная доля» может ограничить свободу воли наследодателя распоряжаться своим имуществом так, как он пожелает.
Гражданка С-а желала, чтобы после ее смерти ее квартира перешла дочери. Однако у гр-ки С-ой был нетрудоспособный супруг, который, как она считала, недостоин квартиры.
Так как супруг С-ой является нетрудоспособным, то в случае составления завещания в пользу дочери, он будет иметь право на обязательную долю - 2/3 от той доли, которая полагалась бы ему по закону (ст.535 ГК РСФСР 1964 г.). Поэтому его доля составит:
1) если квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, то: а) 1/2 в качестве супружеской доли; б) 2/3 от 1/4 (от половины той половины, которая бы ему полагалась по закону) в качестве обязательной доли, т.е. 1/6 квартиры;
2) если квартира С-ой была ею приобретена в результате дарения, наследования или приватизации (по безвозмездной сделке), то: а) у супруга С-ой право на супружескую долю не возникнет, т.к. квартира не будет являться совместной собственностью супругов (п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ); б) 2/3 от 1/2, т.к. 1/2 полагалась бы супругу С-ой в соответствии со ст.532 ГК РСФСР, т.е. 1/3 квартиры;
Таким образом, в первом случае супруг получит 2/3 квартиры (1/2 + 1/6), во втором - 1/3 квартиры.
В соответствии с частью третьей ГК РФ, вступающей в силу с 01.03.2002 г. обязательная доля составит 1/2 от той доли, которая полагалась бы наследнику по закону.
Если завещание составлено не будет, то наследовать будут в равных долях дочь и супруг С-ой как наследники первой очереди (ст.532 ГК РСФСР). В первом случае супруг получит: а) 1/2 как супружескую долю; б) 1/2 от 1/2, т.е. 1/4 как наследственную долю - в общей сложности 3/4 квартиры. Во втором случае супруг получит 1/2 квартиры.
Хотя наследование по завещанию более соответствует желаниям С-ой, чем наследование без завещания (по закону), очевидно, что квартиру выгоднее все-таки передать дочери иным способом (дарение, купля-продажа, рента).
Перейти на страницу «Документы, необходимые для оформления наследства».
Перейти в подраздел «Наследственное право» раздела «Вопросы и ответы».
Вернуться на страницу "Наследование жилых помещений и земельных участков".
