Не стоит доверять выбор программы страхования турфирме, если при покупке тура приобретение страхового полиса у конкретного страховщика уже не заложено в целом устраивающий Вас пакет туристических услуг!

 

Еженедельник «Антенна», 2008 год, номер 23, страница 104, рубрика «Именем закона»

 

ЗЕМЛЯ - МОЯ!

 

Чем ближе лето, тем больше поступает в «Антенну» звонков с вопросами о «дачной амнистии» и оформлении участков в собственность.

 

Наш консультант: эксперт ЗАО «Астрополис» Роман Сакун.

В конце прошлого года в дачную амнистию были внесены изменения, благодаря которым те, кто получил участки до введения в действие Земельного кодекса, то есть до октября 2001 года, могут зарегистрировать право собственности по упрощенной схеме. А в апреле дачникам было разрешено прописываться в своих домиках.

 

Нововведение 1. Государственная регистрация права собственности на земельные участки осуществляется даже в случае, если кадастровый план участка не содержит сведений в полном объеме (в том числе о местоположении границ), либо сведения нуждаются в уточнении.

Это значит, что отпала необходимость в межевании, то есть определении и уточнении границ и площади участка. Достаточно того, что надел состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер.

Внимание:

  • Межевание необходимо лишь в том случае, если участок не состоит на кадастровом учете, а так же если у вас возникают споры с соседями по поводу занимаемой территории.

  • Процедуру межевания лучше все же провести, если вы собираетесь сдавать, продавать или обменивать свой земельный участок: из-за кадастрового плана, требующего уточнений,  возможно, придется снизить цену, поскольку никому не хочется в будущем разбираться с неточными границами и выяснять, сколько же соток на участке и как они расположены.

 

Куда обращаться

Со всеми вопросами надо идти в подразделение Роснедвижимости по месту нахождения участка.

Если вы решили по собственной инициативе заказать межевание границ участка, обращайтесь в коммерческие фирмы – их список есть в отделе управления Роснедвижимости.

 

Что нести

Для получения кадастрового плана нужно принести:

  • документ о праве на участок (выписку из похозяйственной книги, акт местного органа власти о предоставлении участка и т.п.);

  • заявление о выдаче кадастрового плана;

  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины.

 

Юридическое обоснование: ФЗ РФ от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».

 

Нововведение 2. По упрощенной процедуре свое право собственности на участок может оформить наследник или человек, получивший домик по договору дарения.

Теперь, если бабушка завещала вам домик, а земля под ним не была оформлена в собственность, вы можете легко сделать ее своей, если, конечно, она не находится в природоохранной зоне. При этом приобрести право собственности вы можете безвозмездно.

 

Куда обращаться

В Федеральную регистрационную службу(Росрегистрацию).  

Что нести

  • Документ о праве собственности на здание, стоящее на участке(свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения дома и др.);

  • документ, устанавливающий или удостоверяющий право на землю прежнего собственника дома;

  • кадастровый план участка;

  • заявление о государственной регистрации права собственности на участок.

Юридическое обоснование: ФЗ РФ от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки».

 

Нововведение 3. Конституционный суд РФ разрешил регистрацию граждан по месту жительства в дачных домах.

Чтобы зарегистрироваться в своем доме на дачном, садовом участке, необходимо соблюдение двух условий:

·        строение должно быть признано пригодным для постоянного проживания;

·        оно должно быть расположено в пределах населенного пункта.

 

Куда обращаться

Сначала следует идти в суд с иском о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания, а затем, в случае положительного решения, - в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме граждан.

 

Что нести

·        Заявление об установлении юридического факта (в порядке главы 28 ГПК РФ) жилого строения пригодным для постоянного проживания;

  • документ о праве собственности на здание, стоящее на участке(свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения дома и др.);

  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины.

Юридическое обоснование: постановление Конституционного суда от 14 апреля 2008 года «О проверке конституционности абзаца 2 статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан».

 

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА.

 

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость)

119415, Москва, пр-т Вернадского, д. 37, корп. 2.

Тел.: +7 (495) 747-96-12.

 

Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация)

109028 Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а.

Тел.: + 7 (495) 917-57-98, 917-48-52.

Прием граждан отделом писем и приема граждан осуществляется по графику:

Понедельник

14.00-17.00

Вторник

10.00-12.00
14.00-17.00

Среда

14.00-17.00

Четверг

10.00-12.00

Пятница

9.30-12.00
13.00-15.00

Для направления обращений граждан, факс - +7 (495) 917-88-02

Проезд до станций метро: Чистые пруды, далее любым трамваем до остановки «Улица Воронцово поле»; Китай-город, Чкаловская, далее пешком.

.2015
Эти без суда не заплатят

Подан исполнительный лист, выданный одним из городских судов Московской области, согласно которому взыскивается долг за оказание услуг с физического лица, около 5 месяцев рассчитывающегося с исполнителем «завтра»: сумма задолженности согласно отчёту исполнителя, направляемому заказчику в электронной форме по факту оказания услуг – в полном объёме, пени с момента возникновения задолженности до даты вынесения решения судом – в полном объёме, услуги представителя  - частично (представитель по иску частично сам обладает специальными знаниями), расходы по госпошлине пропорционально удовлетворённым требованиям.

далее»
.2015
Интернет-мошенничество в США

 

 Гражданин купил фотоаппарат в одном из интернет-магазинов в США, однако покупка не только не была доставлена, но и деньги не были возвращены. В таких случаях расчёт делается международными мошенниками на изматывание покупателя (рассказами про смену программного обеспечения, технические ошибки, организационные изменения) и постепенное угасание внимания к проблеме с пропуском сроков обжалований транзакции. Некоторые такие сайты собирают сотни негативных отзывов покупателей, оставшихся без денег, но с опытом на будущее. Наш клиент предпочёл деньги вернуть. Традиционный подход фирмы "Астрополис" к делу (основанный на исчерпывающем качестве, комплексности, соразмерности, последовательности и релевантности мер) не подвёл нас и сейчас: в результате серии правильных обращений в нужные службы серверы мошенников "заработали" и операция возврата была совершена.

далее»
.2015
4G модем

Наш клиент приобрёл у одного из ведущих операторов связи 4G-модем, однако доступ в интернет через сеть 4G "практически" не работал, обеспечивая стабильную работу только в сети 3G. В ответ на требования потребителя, которые оператор рассматривает 60 дней вместо 10 дней, предусмотренных законом, ответчик в стиле советских традиций дал ответ на другую тему и с рекламой своей заботы об абонентах, что и привело к обращению в суд. Сторонам удалось достигнуть мирового соглашения, согласно которому абоненту была не только возвращена стоимость модема, но и выплачена вся истребованная им в иске сумма морального вреда. Надо отдать должное оператору связи, специалисты которого в состоянии признавать свои ошибки (хотя и лишь на этапе обращения в суд) и вставать на путь исправления при организации работы с потребителями.

далее»
.2015
Многолетнее исполнение решения суда

Заказчик много лет самостоятельно пытался добиться от приставов-исполнителей исполнения решения суда - ходил на приёмы, писал письма и жалобы, знакомился с очередным специалистом, слушал про большое количество дел в производстве и трудности профессии, в связи с утратой исполнительного документа в результате "организационных преобразований, направленных на улучшение работы службы" получал дубликат исполнительного листа в суде (а это несколько месяцев) и повторял свои усилия по очередному кругу. Отчаявшись найти признаки существования в России хоть какой-либо системы исполнения решений суда, гражданин обратился к нам. Приставы-исполнители наконец-то обратили внимание на существоание Федерального закона "Об исполнителном производстве", нашли должника, его имущество, взыскатель начал получать взысканные деньги.

далее»
.2015
Задержка рейсов.

В отличие от известного телеведущего Леонида Якубовича, которому обращение в Транспортную прокуратуру не помогло защитить свои права, нарушенные в итоге традиционной задержки рейсов авиакомпанией "Аэрофлот" (15 марта 2013 года), как обычно цинично объясняющей неумение работать в рыночных условиях "заботой о безопасности пассажиров" и всегда имеющих виноватых лиц, наш клиент недавно взыскал с авиакомпании штраф за задержку рейса. Авиакомпания, получившая невероятные активы и на земле и в воздухе, не считает важным (несмотря на мощную агитацию про свою заботу о пассажирах) добиваться конкурентоспособности через качество услуг и не в состоянии даже обеспечить элементарную организацию регистрации на рейс: над пассажирами иногда глумятся часами, при этом просрочки доставки пассажиров на десятки минут и вовсе не считаются проблемой, зато при опоздании кого-нибудь из пассажиров на считаные секунды (из-за очередей, созданных авиакомпанией) авиакомпания тут же под видом заботы о других пассажирах (всё равно ожидающих вылета лишние десятки минут) демонстративно закрывает регистрацию и любезно предлагает пострадавшим купить билеты на другой рейс. Та же авиакомпания, кстати, придерживается своего советского стиля заменять дело пропагандой во всём: к примеру пока дети у неё летают без питания, не говоря уже об обещанных им подарках и развлекательной программе, объявляет в компании ни много ни мало Год Ребёнка и пафосно трубит о заботе о детях, переманивая незадачливых родителей у добросовестных авиакомпаний и взвинчивая цены на авиабилеты больше цен авиакомпаний, где те же дети и без года ребёнка и постоянного самовосхваления почти всегда получают и дорожные подарки, и специальное питание, и развлечения.

далее»