Не стоит доверять выбор программы страхования турфирме, если при покупке тура приобретение страхового полиса у конкретного страховщика уже не заложено в целом устраивающий Вас пакет туристических услуг!

 

Еженедельник «Антенна», 2008 год, номер 13, страницы 106-107, рубрика «Именем закона»

 

ЭТО НАША СОБСТВЕННОСТЬ!

 

Сроки приватизации жилья продлены до 1 марта 2010 года. Что надо сделать, чтобы стать собственником своей квартиры?

 

Наш консультант: эксперт ЗАО «Астрополис» Роман Сакун.

Те, кто не оформит приватизацию до обозначенного срока, станут бессрочными нанимателями. А значит, будут не только оплачивать коммунальные услуги, но вносить арендную плату, размер которой устанавливается Правительством г. Москвы. Однако и у приватизации есть не только плюсы, но и минусы.

+ Приватизировав квартиру, вы сможете ее продать, подарить или завещать, ведь она станет вашей собственностью, а не собственностью города.

- Владельцы жилья должны оплачивать помимо коммунальных услуг налог на собственность.

 

Правила:

* Участие в приватизации может принять с 18 лет.

* Каждый имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования бесплатно один раз. Даже если до 18 лет человек уже участвовал в данном действе.

* Можно приватизировать жилье в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

* Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. А так же жилье, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения.

* Срок оформления документов на приватизацию – не более 30 дней. Но это в случае, если документы собраны в срок и правильно.

* Проверяйте получаемые документы: правильность написания фамилий, имен, отчеств, дат рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись должностного лица (с расшифровкой фамилии) и печать выдавшего документ учреждения.

 

Одно окно

Проще всего оформлять приватизацию с помощью специалистов службы «одного окна». По вашему заявлению все необходимые документы будут собраны в течение двух месяцев, и переданы вместе с оформленным договором в управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве. В этом случае вы должны будете предоставить:

  1. Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей) и ксерокопии этих документов.

  2. Нотариально заверенную доверенность на сотрудников управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы вашего округа, ее ксерокопию.

  3. Если вы переехали в Москву после 1 июля 1991 года потребуется выписка из домовой книги с прежнего места жительства, справка о замене паспорта и документы из регистрационного органа о том, что вы не участвовали в приватизации ранее. Если вы переехали в 1991-1998 году – сведения о неучастии берется в органах БТИ. Если с 1998 года, то их вам предоставит управления Федеральной регистрационной службы.

  4. Оригинал договора социального найма.

  5. Две почтовые карточки.

При подаче документов должны присутствовать все, кто зарегистрирован в приватизируемой квартире, кроме оформивших доверенность, отказ от участия, а также детей до 14 лет. На месте вам выдадут выписку из электронного журнала учета с датой, временем обращения, регистрационным номером, перечнем сданных документов.

 

Сами с усами?

Если вы хотите ускорить процесс, можете заняться сбором документов самостоятельно. Вам следует обратиться в районное отделение управления жилищным фондом Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, где вам выдадут бланки квитанции для оплаты госпошлины, а также договор социального найма, если ранее он не был оформлен. Вот список документов, которые вам предстоит собрать:

 

1. Заявление о государственной регистрации прав. Получить бланк можно в регистрационной службе, либо скачать на сайте Мосрегистрации (www.mkr.mos.ru).

2. Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей) и ксерокопии этих документов. Паспорт обязательно должен быть вовремя заменен (в 20 и 45 лет).

3. Оригиналы ордера или договора социального найма жилого помещения. Те, кто вписан в ордер, но не прописан в квартире должны предоставить заявление об отказе от участия в приватизации. Если жильцы меняли ФИО, то надо предоставить документ об этом. На умерших – оригинал и копию свидетельства о смерти. На несовершеннолетних — копию свидетельства о рождении. На прописанных в квартире, но не вписанных в ордер – копии документов, подтверждающих родственные отношения.

4. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию. Она составляет 500 рублей, о льготах можно уточнить в органах регистрационной службы.

5. Экспликация и поэтажный план дома. Если эти документы уже предоставлялись в регистрационную службу, то они не требуются. Оформляется в БТИ. Срок оформления – 10 рабочих дней.

6. Выписка из домовой книги. Оформляется в ЕИРЦ. Срок оформления – в день обращения.

7. Документы, которые являются основанием для государственной регистрации сделки и (или) права. Договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство и др.

8. Справка о не участии в приватизации ранее.

9. Если вы переехали в Москву после 1 июля 1991 года потребуется выписка из домовой книги с прежнего места жительства, справка о замене паспорта и документы из регистрационного органа о том, что вы не участвовали в приватизации ранее. Если вы переехали в 1991-1998 году – сведения о неучастии берется в органах БТИ. Если с 1998 года, то их вам предоставит управления Федеральной регистрационной службы.

 

ВЫНОС 2

 

Сложный случай?

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы:

* Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если один из проживающих и зарегистрированных в квартире не хочет в ней участвовать. Срок оформления – в день обращения.

* Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки, если квартира была приобретена в период брака. Срок оформления – в день обращения.

* Разрешение на отказ от участия в приватизации несовершеннолетних детей. Оформляется в органах опеки и попечительства. Срок оформления – две недели.

* Ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации, если право на приватизацию кем-то из членов семьи уже было использовано.

* Выписки из домовых книг со всех мест проживания в случае перемены мест жительства в период с сентября 1991 года по настоящее время.

* Справка о том, что вы не использовали свое право на приватизацию из других регионов, если вы там жили после сентября 1991 года.

* Справка из ОВИРа о принятии гражданства РФ, если кто-то из участников приватизации был гражданином другого государства.

 

Третий путь

Если у вас нет времени заниматься приватизацией, но вы готовы заплатить за услуги посредников 10-15 000 рублей, можете обратиться в юридическую фирму или в агентство недвижимости. Последнее возможно, если приватизация необходима для заключения сделки купли-продажи квартиры.

От вас потребуется лишь оформить доверенность на юриста или риэлтора, который будет заниматься приватизацией жилплощади. А думать о том, как правильно заполнить бумаги, какой именно пакет документов надо сформировать, будете уже не вы, а специалист.

 

Финишная прямая

После того, как вы сдали необходимые бумаги, вам остается ждать, когда будет готов договор приватизации. Он не нуждается в нотариальном заверении, и вы за его оформление не платите, однако подписать его должны все участники приватизации, одновременно придя в агентство с паспортами.

Следующий этап – регистрация права собственности на жилое помещение в Федеральной регистрационной службе, о чем будет внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За это свидетельство придется заплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. Причем, свое свидетельство получает каждый участник приватизации – и соответственно платит пошлину.

 

Полезные телефоны

Единый информационный телефон службы «Одного окна» по вопросам приватизации жилых помещений

тел. +7 (499) 619-02-45

Телефон «горячей линии» государственной инспекции по выдаче документов заявителям в режиме «одного окна»:

тел. +7 (495) 628-96-07

.2015
Эти без суда не заплатят

Подан исполнительный лист, выданный одним из городских судов Московской области, согласно которому взыскивается долг за оказание услуг с физического лица, около 5 месяцев рассчитывающегося с исполнителем «завтра»: сумма задолженности согласно отчёту исполнителя, направляемому заказчику в электронной форме по факту оказания услуг – в полном объёме, пени с момента возникновения задолженности до даты вынесения решения судом – в полном объёме, услуги представителя  - частично (представитель по иску частично сам обладает специальными знаниями), расходы по госпошлине пропорционально удовлетворённым требованиям.

далее»
.2015
Интернет-мошенничество в США

 

 Гражданин купил фотоаппарат в одном из интернет-магазинов в США, однако покупка не только не была доставлена, но и деньги не были возвращены. В таких случаях расчёт делается международными мошенниками на изматывание покупателя (рассказами про смену программного обеспечения, технические ошибки, организационные изменения) и постепенное угасание внимания к проблеме с пропуском сроков обжалований транзакции. Некоторые такие сайты собирают сотни негативных отзывов покупателей, оставшихся без денег, но с опытом на будущее. Наш клиент предпочёл деньги вернуть. Традиционный подход фирмы "Астрополис" к делу (основанный на исчерпывающем качестве, комплексности, соразмерности, последовательности и релевантности мер) не подвёл нас и сейчас: в результате серии правильных обращений в нужные службы серверы мошенников "заработали" и операция возврата была совершена.

далее»
.2015
4G модем

Наш клиент приобрёл у одного из ведущих операторов связи 4G-модем, однако доступ в интернет через сеть 4G "практически" не работал, обеспечивая стабильную работу только в сети 3G. В ответ на требования потребителя, которые оператор рассматривает 60 дней вместо 10 дней, предусмотренных законом, ответчик в стиле советских традиций дал ответ на другую тему и с рекламой своей заботы об абонентах, что и привело к обращению в суд. Сторонам удалось достигнуть мирового соглашения, согласно которому абоненту была не только возвращена стоимость модема, но и выплачена вся истребованная им в иске сумма морального вреда. Надо отдать должное оператору связи, специалисты которого в состоянии признавать свои ошибки (хотя и лишь на этапе обращения в суд) и вставать на путь исправления при организации работы с потребителями.

далее»
.2015
Многолетнее исполнение решения суда

Заказчик много лет самостоятельно пытался добиться от приставов-исполнителей исполнения решения суда - ходил на приёмы, писал письма и жалобы, знакомился с очередным специалистом, слушал про большое количество дел в производстве и трудности профессии, в связи с утратой исполнительного документа в результате "организационных преобразований, направленных на улучшение работы службы" получал дубликат исполнительного листа в суде (а это несколько месяцев) и повторял свои усилия по очередному кругу. Отчаявшись найти признаки существования в России хоть какой-либо системы исполнения решений суда, гражданин обратился к нам. Приставы-исполнители наконец-то обратили внимание на существоание Федерального закона "Об исполнителном производстве", нашли должника, его имущество, взыскатель начал получать взысканные деньги.

далее»
.2015
Задержка рейсов.

В отличие от известного телеведущего Леонида Якубовича, которому обращение в Транспортную прокуратуру не помогло защитить свои права, нарушенные в итоге традиционной задержки рейсов авиакомпанией "Аэрофлот" (15 марта 2013 года), как обычно цинично объясняющей неумение работать в рыночных условиях "заботой о безопасности пассажиров" и всегда имеющих виноватых лиц, наш клиент недавно взыскал с авиакомпании штраф за задержку рейса. Авиакомпания, получившая невероятные активы и на земле и в воздухе, не считает важным (несмотря на мощную агитацию про свою заботу о пассажирах) добиваться конкурентоспособности через качество услуг и не в состоянии даже обеспечить элементарную организацию регистрации на рейс: над пассажирами иногда глумятся часами, при этом просрочки доставки пассажиров на десятки минут и вовсе не считаются проблемой, зато при опоздании кого-нибудь из пассажиров на считаные секунды (из-за очередей, созданных авиакомпанией) авиакомпания тут же под видом заботы о других пассажирах (всё равно ожидающих вылета лишние десятки минут) демонстративно закрывает регистрацию и любезно предлагает пострадавшим купить билеты на другой рейс. Та же авиакомпания, кстати, придерживается своего советского стиля заменять дело пропагандой во всём: к примеру пока дети у неё летают без питания, не говоря уже об обещанных им подарках и развлекательной программе, объявляет в компании ни много ни мало Год Ребёнка и пафосно трубит о заботе о детях, переманивая незадачливых родителей у добросовестных авиакомпаний и взвинчивая цены на авиабилеты больше цен авиакомпаний, где те же дети и без года ребёнка и постоянного самовосхваления почти всегда получают и дорожные подарки, и специальное питание, и развлечения.

далее»